Ravalement de façade

Le ravalement de façade est une réfection obligatoire pour tout propriétaire , ou personne habitant en copropriété, au moins une fois tous les dix ans. Il s'agit de nettoyer et d'effectuer des travaux de rénovation nécessaires sur les murs extérieurs d'une maison ou d'un immeuble afin d'améliorer l'étanchéité ainsi que le rendu esthétique. Pour procéder à cette rénovation immobilière , il est utile de connaître certaines informations.

Ravalement de façade, pourquoi faire appel à un professionnel ?

La façade constitue un élément important pour une habitation. Il ne s'agit pas seulement de rajeunir par un ravalement mais aussi de respecter les normes correspondantes. En effet, il existe une injonction légale qui oblige le propriétaire ou les personnes en copropriété à procéder à une remise en état de façade au moins tous les dix ans. Une prolongation peut être autorisée si l'état de la façade ne présente aucune dégradation. Dans ce cas, la durée peut aller jusqu'à 15 ans.

Par ailleurs, dans certaines communes, les habitants sont tenus de maintenir en permanence le bon état de leur devanture. Aussi le ravalement peut-il être ordonné par l'État sous peine d'une pénalisation en cas de non-respect. Quoiqu'il en soit, il convient de faire appel à un professionnel, un façadier plus précisément, pour effectuer les travaux.

L'intervention d'un spécialiste en maçonnerie est nécessaire dans la mesure où il s'agit de travaux complexes, comme la rénovation de toitures, le revêtement des mûrs, l’enduit de façade. Il effectue un diagnostic avant de déterminer les outils à employer, les matériaux les plus adaptés, la main d’œuvre nécessaire, afin de redonner vie à votre façade, de façon esthétique et durable.

Le ravaleur professionnel commence par étudier votre maison en établissant un diagnostic complet. Il procède à une préparation de chantier afin de permettre aux ouvriers d'intervenir en toute sécurité. Un échafaudage peut être nécessaire. Un nettoyage complet rend visible tous les défauts des murs qui devront être traités, il peut s'agir de rejointoiement, de décollement de carreaux, ou d'isolation de toiture... L'intervention se poursuit par la rénovation ainsi que par le traitement de tous les défauts constatés : fissures, joints séparés, etc. La pose d'un enduit esthétique et protecteur finalise le ravalement.

Des conseils pour bien choisir son entreprise de ravalement de façade

Le ravalement de façade permet de traiter et d'embellir votre demeure . Les travaux se divisent en trois phases principales : le nettoyage ou décapage des murs, la rénovation de ces derniers et la partie embellissement par un enduit esthétique de votre choix. Il s'agit de travaux qui nécessitent du savoir-faire et de l'expérience, il est essentiel de choisir l'entreprise compétente et au fait des règles de l'art des travaux de ravalement .

Comme tout prestataire de service, l'entreprise de ravalement de façade dispose des documents administratifs nécessaires pour justifier son expertise. Il s'agit principalement d'un justificatif de la garantie décennale, d'un certificat QUALIBAT, d'un justificatif RGE ou Reconnu Garant de l'Environnement. Vous pouvez les demander avant tout engagement.

Vous pouvez vous renseigner sur la réelle capacité de l'entreprise par une comparaison de prestations en ligne. Avec la digitalisation actuelle, la plupart des entreprises de ravalement de façade disposent d'un site qui présente leurs services ainsi que tous les renseignements susceptibles de vous intéresser. Une comparaison est préconisée avec la demande de devis rénovation, généralement gratuit. Sinon, il existe aussi le bouche-à-oreille qui semble être une meilleure méthode pour s'assurer de la qualité des services d'une entreprise car vous avez l'opportunité de vérifier ses travaux antérieurs. Faites-le avant de vous lancer dans une déclaration préalable des travaux.

Une bonne entreprise de ravalement ne se reconnaît pas uniquement par les justificatifs administratifs dont elle dispose, mais aussi par sa manière de procéder. Un bon prestataire n'hésitera pas à vous donner des conseils gratuits ainsi qu'un devis gratuit bien détaillé pour vous convaincre. De plus, une entreprise reconnue propose des tarifs raisonnables, ni trop élevés, ni trop bas. Vous pouvez alors faire votre choix.

Les différentes techniques de nettoyage de façade

Que les murs de votre habitation soient en brique, en béton, ou même en bois, leur aspect extérieur peut se dégrader au fil du temps et nécessiter une rénovation. Plusieurs raisons peuvent conduire à cet état quelque peu désagréable pour les yeux et pour sa maison : l'humidité, les gaz d'échappement, la pollution urbaine et même les graffitis. Fort heureusement, il existe des solutions pour y remédier.

Il est possible de procéder soi-même à la réhabilitation de la façade. Cependant, il faudra se munir du matériel et des outils nécessaires. Il faudra surtout avoir une certaine compétence en la matière pour que les travaux soient réussis et qu'ils concourent à l'amélioration de l'habitat.

Voici quelques méthodes à connaître pour ravaler la façade : le gommage consiste en une projection circulaire de poudre à l'aide d'air comprimé. L'hydro-gommage qui est son dérivé inclut l'eau dans le mélange. Le sablage qui, comme son nom l'indique, consiste à projeter du sable à sec sur la façade. Il convient de faire attention aux ouvertures de la maison (fenêtre, porte) durant l'application de cette solution. Pour les murs en béton, on utilise spécialement le ponçage pour décaper le mur et enlever toutes les matières indésirables, le ramener à la propreté. Le peeling est une méthode d'application délicate réservée aux façades un peu trop fragiles. Enfin, il existe le microbillage, le nettoyage chimique et le nettoyage à haute pression.

Après le nettoyage, il est recommandé d'appliquer une nouvelle peinture ou d'enduire pour un meilleur rendu esthétique. C'est pourquoi il est souvent préférable de faire appel à un professionnel. Cela permet de bénéficier aussi d'un suivi de chantier.

Isolation thermique extérieure d'une façade de maison

L'isolation thermique extérieure ou ITE répond à une norme connue sous le nom de RT 2012. Il s'agit d'un mode d'isolation des murs de plus en plus plébiscité par les français du fait des nombreux avantages qu'il offre à la façade ainsi qu'à l'habitation entière.

Ce type d'isolation thermique consiste à placer une monocouche d'isolant ainsi que des couches de matériaux de parement sur les murs extérieurs d'une maison ou d'un immeuble. Le but est de constituer une enveloppe à haute performance qui aide à éviter la déperdition de chaleur dans les ponts thermiques. En même temps, l'ITE améliore l'isolation acoustique ou phonique, assure une étanchéité de l'air, diminue la consommation d'énergie et évite la réduction de la surface habitable intérieure. En hiver comme en été, l'isolation thermique extérieure permet d'améliorer le confort par une température ambiante régulière. De plus, les travaux peuvent se faire en toute liberté sans déranger les activités à l'intérieur de la maison.

Une fois l'isolation thermique extérieure placée, vous avez le choix entre plusieurs revêtements pour couvrir vos murs extérieurs : les plaquettes de parement en briques, les panneaux en métal ou l'utilisation d'une méthode simple et abordable qui est le crépissage. Dans tous les cas, vous aurez besoin de l'aide d'un bon professionnel pour réussir vos travaux. Prenez le temps de choisir un prestataire expérimenté pour une rénovation complète et durable.

Dans quels cas entreprendre une rénovation de façade ?

Les façades constituent un point important pour le rendu esthétique extérieur de la maison . Il convient de les garder en bon état à tout moment en procédant à une rénovation régulière ou du moins à une vérification des travaux possibles à faire. C'est une obligation légale. Ce pourra être un simple nettoyage de la façade ou un ravalement total. Un bref aperçu vous permettra de savoir quand il faut entreprendre une rénovation de façade.

La dégradation des façades peut être due à beaucoup d'éléments : les gaz d'échappement, la pollution des grandes villes, l'humidité dans les murs, les fissurations ou tout simplement les graffitis. Dans tous les cas, il est impératif d'y apporter une solution. S'il s'agit de petites dégradations, le nettoyage peut suffire à les faire disparaître en utilisant par exemple la méthode du sablage et ainsi refaire la façade.

Par contre, dans le cas où la dégradation est plus importante, il convient d'effectuer un ravalement de façade. Pour cela, il est nécessaire de faire appel à un professionnel. Ce dernier procède en trois étapes : un diagnostic pour évaluer le type de traitement de façade à effectuer, un nettoyage de la façade en fonction du type de mur et du degré de la dégradation et enfin une remise en l'état par l'application d'un enduit à la chaux par exemple ou d'une peinture façade. Pour trouver le bon professionnel, procédez à une recherche et comparez les prestataires avec une demande de devis travaux.